Агентство недвижимости "Ступин и Партнеры"
Недвижимость Можайска на сайте Можайского
агентства недвижимости
Добро пожаловать в агентство недвижимости «Ступин и Партнеры». Выбор правильного агентства недвижимости в Можайске – гарантирует 100% выгодное заключение сделок. Мы предлагаем вам большой выбор недвижимости (дома, квартиры, участки…) и услуг!
Наши услуги
Юридические услуги
Покупка/продажа жилья, гаража, земельного участка не обходится без подписания договоров, регистрации и прочих хлопот с документами.
Межевание
Результатом работ является межевой план, оформленный в двух экземплярах. Один экземпляр отдается землевладельцу, другой подается в орган кадастрового учета.
Кадастровые работы
Большинство мероприятий проводит кадастровый инженер, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.
Объекты недвижимости
Горячие предложения
Продаётся дом в деревне Лубенки, на земельном участке 7 соток, по факту 12 соток. В жилом доме площадью 70 кв., (обшитом вагонкой внутри и снаружи сайдинг) 3 комнаты, терасса, кухня. На окнах пластиковые стекло пакеты. Отопление печное, душевая кабина. Фундамент…
Земельный участок в деревне Клементьево 16 соток. Земли поселений, для личного подсобного хозяйства. Отмежёван, правильной прямоугольной формы. Расположен в начале деревни, если ехать из Можайска, на левой стороне, вторая линия. Соседи с двух сторон построились, дорога к участку круглогодичная. Электричество…
Бревенчатый дом с участком в деревне Петрово, Можайского района, Павлищевского с/о. В доме площадью 35 кв., две комнаты, веранда, коридор и кладовая. Электричество заведено 15 квт, колодец с чистой водой в 20 метрах. На огороженном земельном участке 12 соток сарай,…
Купить дом с мансардой и верандой в деревне Левашово, Можайского городского округа. Бревенчатый 1991 года постройки, расположен на участке площади 18 сток (Личное подсобное хозяйство). В доме 4 изолированных комнаты, кухня, веранда, коридор и большая лоджия. Отопление электрическое 15…
Дома
Продаётся дом в деревне Лубенки, на земельном участке 7 соток, по факту 12 соток. В жилом доме площадью 70 кв., (обшитом вагонкой внутри и снаружи сайдинг) 3 комнаты, терасса, кухня. На окнах пластиковые стекло пакеты. Отопление печное, душевая кабина. Фундамент…
Бревенчатый дом с участком в деревне Петрово, Можайского района, Павлищевского с/о. В доме площадью 35 кв., две комнаты, веранда, коридор и кладовая. Электричество заведено 15 квт, колодец с чистой водой в 20 метрах. На огороженном земельном участке 12 соток сарай,…
Купить дом с мансардой и верандой в деревне Левашово, Можайского городского округа. Бревенчатый 1991 года постройки, расположен на участке площади 18 сток (Личное подсобное хозяйство). В доме 4 изолированных комнаты, кухня, веранда, коридор и большая лоджия. Отопление электрическое 15…
Квартиры
Продаётся 2 комнатная квартира в посёлке Павлищево, Можайский район. Площадь 34 кв.м, на втором этаже, двух этажного панельного дома. Кухня 6 кв.м, раздельный санузел. Окна пластиковые. Вода центральная. В посёлке детский сад, школа в трёх минутах ходьбы от дома,…
Квартира в поселке Уваровка с частичными условиями, Можайского района. Кирпичный, одноэтажный дом, барачного типа, на четыре отдельных квартиры. Площадь 76+47+12 кв. м. Комнаты проходные 15+15+20 кв., скважина с чистой водой, электричество. Отопление печное, санузел на улице, окна деревянные, утепленные. Соседи…
Однокомнатная квартира в Сокольниково, Можайский район, Московской области. 3 этаж 3-х этажного панельного дома. Площадь 33/18/6 кв., санузел совмещенный, окна деревянные, металлическая входная дверь. Большой балкон. Бойлер для нагрева воды и кладовка. В посёлке: школа, детский сад и почта. Сбербанк.…
Двухкомнатная квартира с балконом в деревне Бараново, вблизи ПГТ. Уваровка и деревни Шохово. Площадь 42 кв., комнаты 18 и 12 кв.м., санузел раздельный. 2/2 панельного дома, кухня 6 кв., требуется косметический ремонт. В подъезде выполнен качественный ремонт. Рядом с домом…
Двухкомнатная квартира в поселке Дровнино (карьероуправление), 24. Площадь 46/30/6 кв., на втором этаже двух этажного дома из кирпича. Железнодорожная станция, прямое сообщение с Москвой и заканчивая сетевыми магазинами, школами и детскими садами. Общественный транспорт работает без перебоев автобусы по расписанию,…
Продается двухкомнатная квартира в поселке Колычево, дом 30. Расположена на 3/5 этажного кирпичного дома. Площади 42/28/6кв. В квартире две изолированные комнаты, балкон. Отопление центральное, колонка газовая, санузел раздельный. Подъезд чистый, во дворе детская площадка, у дома остановка общественного транспорта. Магазины,…
Участки
Земельный участок в деревне Клементьево 16 соток. Земли поселений, для личного подсобного хозяйства. Отмежёван, правильной прямоугольной формы. Расположен в начале деревни, если ехать из Можайска, на левой стороне, вторая линия. Соседи с двух сторон построились, дорога к участку круглогодичная. Электричество…
Об агентстве
Мы знаем, как выгодно продавать и покупать самые различные объекты недвижимости. За годы работы наши специалисты
заключили десятки договоров и помогли в проведении сотен
сделок купли-продажи.
Информацию по земельному участку содержит выписка ЕГРН. При отсутствии необходимых сведений в выписке будет присутствовать особый пункт — «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Такую информацию также можно отследить на Публичной кадастровой карте. Участок проще всего найти по адресу. Если в окошке описания объекта содержится запись «Без координат границ» или «Декларированная» — значит, границы не установлены.
Как физическому, так и юридическому лицу придется уточнять границы, если возникают следующие ситуации:
- Несоответствие фактически используемой площади земли с той, что указана в ЕГРН.
- Неверное определение кадастровой стоимости, так как внесены некорректные данные о границах надела.
- Большая сумма земельного налога, которая также начисляется на основании данных, внесенных в ЕГРН.
- Необходимость раздела или наращивания площади территории.
- При совершении юридически значимых действий с земельными отрезками (продажа, аренда, залог и т.д.).
Уточняются границы с помощью кадастрового инженера. Такой специалист обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Данная организация осуществляет контроль деятельности своих членов, а также участвует в рассмотрении жалоб от заявителей.
Кадастровый инженер по договоренности с заказчиком выезжает на место и проводит необходимые обмеры. При наличии забора, замер проводится по нему. Если ограждение отсутствует, то обозначить углы надела можно колышками. Следующий шаг — согласование границ с собственниками смежных участков.
Итог работ кадастрового инженера — межевой план, в котором отображены сведения о характерных точках границ земельного участка!
Согласование может осуществляться как при прямом общении к правообладателям смежных наделов, так и посредством уведомления через почту России или размещения информации в местной прессе.
Собственники смежных земельных отрезков должны подтвердить свое согласие путем подписания акта согласования границ. В единичных случаях собственник будет считаться уведомленным, даже если он не завизирует акт. Не согласные с обмерами, вправе заявить об этом. Возражения направляются кадастровому инженеру и вносятся в акт согласования местоположения границ надела, а также приобщаются к межевому плану.
Следующий шаг — регистрация изменений в Росреестре. Внесение новых данных может быть приостановлено при наличии обоснованных возражений со стороны регистратора.
В таких случаях все разногласия между собственниками соседних земель решаются в судебном порядке. Как правило, кадастровый инженер, проводивший межевание, является третьей стороной в судебном процессе. Такого рода разбирательства входят в категорию самых длительных и сложных. Решение земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости вести судебные тяжбы.
Более детальную информацию вы можете получить у наших менеджеров, просто позвонив нам. Позвоните нам по телефону 8 (926) 567-68-31 или оставьте заявку на сайте.