Агентство недвижимости "Ступин и Партнеры"

Недвижимость в Можайске и Можайском районе на сайте 
агентства недвижимости

   

Добро пожаловать в агентство недвижимости «Ступин и Партнеры». Выбор правильного агентства недвижимости в Можайске – гарантирует 100% выгодное заключение сделок. Мы предлагаем вам большой выбор недвижимости (дома, квартиры, участки…) и услуг!

Технический план от 15 000 р.

Технический план на садовый дом не стоит путать с техническим паспортом

Межевой план от 12 000 р.

Услуги по межеванию, начиная от отдельных разовых работ и до комплексного подхода «под ключ».

Раздел земли от 12 000 р.

На сегодняшний день выдел доли и переход права возможно осуществить одномоментно
выгодно

Наша недвижимость

Дома в можайском районе московской области

Квартиры

Наше агентство предлагает широкий выбор квартир в Можайске и Можайском районе Московской области. В нашей базе недвижимости вы сможете подобрать для себя однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры.

Продается квартира в поселке Уваровка

Квартира в поселке Уваровка 76 м², 1/1 этаж кирпичного дома

Продается квартира в поселке Уваровка с частичными условиями, Можайского района. Кирпичный, одноэтажный дом, барачного типа, на четыре отдельных квартиры. Площадь  76+47+12 кв. м. Комнаты проходные 15+15+20 кв., скважина с чистой водой, электричество. Отопление печное, санузел на улице, окна деревянные, утепленные.

Читать далее
Продается квартира в поселке Сокольниково

Однокомнатная квартира в Сокольниково 42 м², 3/3 этаж панельного дома

Однокомнатная квартира в Сокольниково, Можайский район, Московской области. 3 этаж 3-х этажного панельного дома. Площадь 33/18/6 кв., санузел совмещенный, окна деревянные, металлическая входная дверь. Большой

Читать далее

Земельные участки

Об агентстве

Мы знаем, как выгодно продавать и покупать самые различные объекты недвижимости. За годы работы наши специалисты
заключили десятки договоров и помогли в проведении сотен
сделок купли-продажи.

1000
Лет на рынке
Проданных квартир
Домов и дач
1000
Участков
Вопросы и ответы

Информацию по земельному участку содержит выписка ЕГРН. При отсутствии необходимых сведений в выписке будет присутствовать особый пункт — «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Такую информацию также можно отследить на Публичной кадастровой карте. Участок проще всего найти по адресу. Если в окошке описания объекта содержится запись «Без координат границ» или «Декларированная» — значит, границы не установлены.

Как физическому, так и юридическому лицу придется уточнять границы, если возникают следующие ситуации:

  • Несоответствие фактически используемой площади земли с той, что указана в ЕГРН.
  • Неверное определение кадастровой стоимости, так как внесены некорректные данные о границах надела.
  • Большая сумма земельного налога, которая также начисляется на основании данных, внесенных в ЕГРН.
  • Необходимость раздела или наращивания площади территории.
  • При совершении юридически значимых действий с земельными отрезками (продажа, аренда, залог и т.д.).

Уточняются границы с помощью кадастрового инженера. Такой специалист обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Данная организация осуществляет контроль деятельности своих членов, а также участвует в рассмотрении жалоб от заявителей.

Кадастровый инженер по договоренности с заказчиком выезжает на место и проводит необходимые обмеры. При наличии забора, замер проводится по нему. Если ограждение отсутствует, то обозначить углы надела можно колышками. Следующий шаг — согласование границ с собственниками смежных участков.

Итог работ кадастрового инженера — межевой план, в котором отображены сведения о характерных точках границ земельного участка!

Согласование может осуществляться как при прямом общении к правообладателям смежных наделов, так и посредством уведомления через почту России или размещения информации в местной прессе.

Собственники смежных земельных отрезков должны подтвердить свое согласие путем подписания акта согласования границ. В единичных случаях собственник будет считаться уведомленным, даже если он не завизирует акт. Не согласные с обмерами, вправе заявить об этом. Возражения направляются кадастровому инженеру и вносятся в акт согласования местоположения границ надела, а также приобщаются к межевому плану.

Следующий шаг — регистрация изменений в Росреестре. Внесение новых данных может быть приостановлено при наличии обоснованных возражений со стороны регистратора.

В таких случаях все разногласия между собственниками соседних земель решаются в судебном порядке. Как правило, кадастровый инженер, проводивший межевание, является третьей стороной в судебном процессе. Такого рода разбирательства входят в категорию самых длительных и сложных. Решение земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости вести судебные тяжбы.

Более детальную информацию вы можете получить у наших менеджеров, просто позвонив нам. Позвоните нам по телефону 8 (926) 567-68-31 или оставьте заявку на сайте.

Полезные статьи