Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Оформлять сделки с недвижимостью можно как в нотариальной, так и в простой письменной форме. При составлении договоров в простой письменной форме не нужно обращаться к нотариусу – экономия времени и денег очевидна.
Грамотно составленный договор купли-продажи уменьшает возможные риски, как с финансовой, так и с юридической точки зрения. Поэтому составление любых договоров (купля-продажа, дарения, обмен) в сфере недвижимости, необходимо поручать юристам.
Мы предлагаем услуги по составлению договоров
- договоров, связанных с переходом права собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.);
- договоров, связанных с передачей объекта недвижимости в пользование другому лицу (договор аренды, договор найма и т.д.); иных договоров в сфере недвижимости.
Сопровождение сделки состоит из этапов:
- Сбор необходимых данных об объекте, собственниках, перехода прав, на наличия обременений (арестов, залогов и долгов), что дает возможность исключить проблемы в ходе осуществления сделки.
- Экспертиза предоставленных документов на объект недвижимости.
- Составление договора (договора купли-продажи, залога, мены, аренды и др.) или предварительного соглашения.
- Сбор и подготовка необходимых справок (форма 10, справка о долгах, квитанции).
- Переговоры с участниками сделки по спорным вопросам, согласование условий договора.
- Сопровождение процесса взаиморасчётов по сделке (банковская ячейка, аккредитив).
- Отслеживание прохождения документов на всех стадиях регистрации в Росреестре.
- Налоговые консультации по вопросам налогов.
Предлагаем следующие услуги:
| Наименование вида работ | Стоимость, руб. | Сроки |
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры | от 50 000 | |
Юридическое сопровождение сделки покупки земельного участка, дачи, дома | от 50 000 | 1 неделя |
Правовая экспертиза документов на объект недвижимости перед покупкой | от 15 000 | 1 неделя |
Юридическая проверка документов и договоров | от 10 000 | 1 неделя |
Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
Чтобы заказать у нас услугу по подготовке договора купли-продажи или получить консультацию, достаточно воспользоваться формой отправки сообщений. Также вы можете позвонить нам по телефонам (901) 766-76-93
Стоимость услуг по составлению договора в простой письменной форме зависит от сложности поставленных задач и как правило находится в диапазоне от 3 тыс до 20 тыс рублей. В стоимость входит:
- подача документов в орган, который ответственен за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестра;
- получение итоговых документов из регистрирующего органа.
Для получения более точной информации необходимо проконсультироваться и ввести нас в курс своего дела.
Для слабозащищенных слоёв населения (пенсионеры, инвалиды, лица с ограниченными возможностями, студенты, сироты, многодетные, малоимущие, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф) на услуги риелтора предоставляется скидка.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН или Свидетельство о праве собственности
- Основания права собственности у продавца недвижимости (договор купли-продажи, (приватизация), наследство, дарения и др.).
- Поэтажный план и (технический план БТИ)
- Выписка из домовой книги, форм 10 (справка о зарегистрированных)
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии.
- Паспортные данные сторон участвующих в сделке.
- Справка из наркологического и психоневрологического диспансера, выданная продавцу (подтверждающая дееспособность).
- Согласие супруга или супруги продавца и покупателя на отчуждение и покупку объекта недвижимости, либо нотариально удостоверенное заявление.
Предварительный договор нужен, когда собственник объекта не готов представлять документы по объекту недвижимости без получения задатка или аванса, а также в тех случаях, когда стороны хотят зафиксировать свои договорённости. В предварительном договоре участники сделки должны согласовать дату и время подписания основного договора.
