Технический план дома в Можайске
Технический план — составляется кадастровым инженером по итогам обследования здания, сооружения, жилого или нежилого помещения и отражает характеристики объекта на недвижимости.
Кадастровый инженер отображает присвоение кадастрового номера. Отображается информация о координатах и площади земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.
Указывается год постройки дома, есть ли отопление, коммуникации. Площади, занимаемой объектом недвижимости.
Кому и зачем нужен технический план
Во избежание имущественных и наследственных проблем своевременно (по окончании строительных работ, после проведения реконструкции и даже после перепланировки).
- Для постановки недвижимости на кадастровый учет;
- при проведении перепланировки и реконструкции;
- при вступлении в наследство или продаже;
- в обнаружении ошибок в кадастре;
- судебном споре или разбирательстве.
Именно техплан является тем официальным документом, на основании которого судебные инстанции выносят свой окончательный вердикт. Заносится информация о том, что тот или иной объект недвижимости является:
- недостроенным строением (указывается степень завершенного строительства);
- построенным домом и находящимся в эксплуатации;
- частью здания, сооружение или
- хозяйственным сооружением;
- вновь построенным;
Для учета всей имеющейся в государстве недвижимости существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Заполнение ЕГРН происходит на основе данных технического плана.
Стоимость подготовки технического плана
Стоимость услуг по изготовлению варьируется в зависимости от сложности поставленных задач и как правило находится в диапазоне от 12 тыс. до 18 тысяч рублей, для получения более точной информации необходимо проконсультироваться и ввести нас в курс своего дела.
| Наименование работ | Стоимость, руб. |
| Выезд кадастрового инженера на объект с обмером любого здания | 3 000 р. (в субботу и воскресенье 5 000 р.) |
| Оплата по готовности технического плана на объект площадью до 30 кв.м. (вспомогательные постройки бани, хозблоки) |
от 9 000 р. |
| Оплата по готовности на садовый или жилой дом площадью до 200 кв.м. | от 15 000 р. |
| Постройки свыше 200 кв.м. | от 20 000 р. |
Что для этого нужно от заказчика.
- Доверенность нужна для представления интересов собственника в государственных учреждениях.
- Документ на земельный участок (свидетельство на землю, свидетельство о государственной регистрации право или выписка о собственности).
- Далее ваш представитель будет ходить по организациям, собирать справки и выписки.
- В назначенный день и время к вам приедет кадастровый инженер с вашим представителем из Можайска. Будут обмерять дом по фасаду, внутри, отразят все перегородки, стены.
- Спросят год постройки дома, коммуникации, есть ли подвал. Будут спрашивать вопросы касательно характеристик вашего здания.
- Должно пройти 2-3 недели, после чего будет готов (диск с информацией по вашему дому).
- Диск сдается в МФЦ, оплачиваются государственная пошлина.
