Агентство недвижимости "Ступин и Партнеры"
Продажа, покупка и обмен недвижимости. Окажем услуги по сделке выгодно и безопасно с оплатой по факту.
Добро пожаловать в агентство недвижимости «Ступин и Партнеры».
Выбор правильного агентства недвижимости в Можайске – гарантирует 100% выгодное заключение сделок.
Мы предлагаем вам большой выбор недвижимости (дома, квартиры, участки…) и услуг!
Наша недвижимость
Бревенчатый дом с мансардой и верандой в деревне Левашово
Купить дом с мансардой и верандой в деревне Левашово, Можайского городского округа. Бревенчатый 1991
Дом в деревне Петрово, в 300 метрах река Искона
Бревенчатый дом с участком в деревне Петрово, Можайского района, Павлищевского с/о. В доме площадью 35
Купить земельный участок в деревне Клементьево 16 соток
Земельный участок в деревне Клементьево 16 соток. Земли поселений, для личного подсобного хозяйства. Отмежёван, правильной
Двухкомнатная квартира в Колычево, 42 м², 3/5 этаж
Продается двухкомнатная квартира в поселке Колычево, дом 30. Расположена на 3/5 этажного кирпичного дома. Площади
Квартиры
Наше агентство предлагает широкий выбор квартир в Можайске и Можайском районе Московской области.
В нашей базе недвижимости вы сможете подобрать для себя однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры.
Садовые участки
Если вы хотите иметь дачный участок в пригороде этого замечательного города, то подбирая его мы будем ориентироваться на ваш вкус и требования.
Одним из приоритетных направлений нашего агентства недвижимости является продажа дач и дачных участков.
Дома и дачи
Рано или поздно, но приходит осознание, что городской шум и суета очень утомляют. И чтобы хоть ненадолго отдохнуть от города, существует несколько вариантов.
Вы можете отправиться к друзьям на дачу, выехать на пару дней с палатками на природу или просто купить дом в деревне.
Услуги от кадастрового инженера
Технический план от 15 000 р.
Межевой план от 12 000 р.
Раздел земли от 12 000 р.
Об агентстве
Мы знаем, как выгодно продавать и покупать самые различные объекты недвижимости. За годы работы наши специалисты
заключили десятки договоров и помогли в проведении сотен
сделок купли-продажи.
Информацию по земельному участку содержит выписка ЕГРН. При отсутствии необходимых сведений в выписке будет присутствовать особый пункт — «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Такую информацию также можно отследить на Публичной кадастровой карте. Участок проще всего найти по адресу. Если в окошке описания объекта содержится запись «Без координат границ» или «Декларированная» — значит, границы не установлены.
Как физическому, так и юридическому лицу придется уточнять границы, если возникают следующие ситуации:
- Несоответствие фактически используемой площади земли с той, что указана в ЕГРН.
- Неверное определение кадастровой стоимости, так как внесены некорректные данные о границах надела.
- Большая сумма земельного налога, которая также начисляется на основании данных, внесенных в ЕГРН.
- Необходимость раздела или наращивания площади территории.
- При совершении юридически значимых действий с земельными отрезками (продажа, аренда, залог и т.д.).
Уточняются границы с помощью кадастрового инженера. Такой специалист обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Данная организация осуществляет контроль деятельности своих членов, а также участвует в рассмотрении жалоб от заявителей.
Кадастровый инженер по договоренности с заказчиком выезжает на место и проводит необходимые обмеры. При наличии забора, замер проводится по нему. Если ограждение отсутствует, то обозначить углы надела можно колышками. Следующий шаг — согласование границ с собственниками смежных участков.
Итог работ кадастрового инженера — межевой план, в котором отображены сведения о характерных точках границ земельного участка!
Согласование может осуществляться как при прямом общении к правообладателям смежных наделов, так и посредством уведомления через почту России или размещения информации в местной прессе.
Собственники смежных земельных отрезков должны подтвердить свое согласие путем подписания акта согласования границ. В единичных случаях собственник будет считаться уведомленным, даже если он не завизирует акт. Не согласные с обмерами, вправе заявить об этом. Возражения направляются кадастровому инженеру и вносятся в акт согласования местоположения границ надела, а также приобщаются к межевому плану.
Следующий шаг — регистрация изменений в Росреестре. Внесение новых данных может быть приостановлено при наличии обоснованных возражений со стороны регистратора.
В таких случаях все разногласия между собственниками соседних земель решаются в судебном порядке. Как правило, кадастровый инженер, проводивший межевание, является третьей стороной в судебном процессе. Такого рода разбирательства входят в категорию самых длительных и сложных. Решение земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости вести судебные тяжбы.
Более детальную информацию вы можете получить у наших менеджеров, просто позвонив нам. Позвоните нам по телефону 8 (926) 567-68-31 или оставьте заявку на сайте.
Полезные статьи о недвижимости
Как правильно выбирать себе участок в Можайске
Наша компания поможет с выбором земельного участка, работаем на рынке загородной недвижимости Можайского района. При выборе земли, следует помнить, и на что обратить свое внимание
Правило торга при покупке вторичной квартиры
Правило торга никто не отменял У продавцов квартир в Можайске популярна схема завышения первоначальной цены объекта, чтобы в процессе торга сделать скидку и получить желаемую
