Выбор квартиры – это еще не все, что нужно сделать для успешной сделки по ее покупке. Важно учесть некоторые аспекты, касающиеся, прежде всего, документации.
Во-первых, обратите внимание на самого продавца, в каком он состоянии, адекватен ли. Если собственник квартиры себя ведет нормально, отвечает на все задаваемые вопросы, показывает вам документы. Соответственно, все с ним в порядке. Если же вы понимаете, что продавец ведет себя как-то странно, подозрительно, неуравновешенно. Лучший вариант – отказаться от приобретения данной квартиры.

Проверьте паспорт продавца квартиры

Многие покупатели после выбора квартиры, находятся в состоянии эйфории. Ведь не каждый день производятся такие покупки), упускают такие важные детали. Паспорт должен быть оригинальным, непросроченным.

Также попросите у продавца документ основание на квартиру. (например, договор купли-продажи, дарение, мена или решение суда). При этом сверяйте паспортные данные продавца с данными документа основания. Здесь все должно совпадать вплоть до цифр и запятых. Конечно, если покупаете квартиру в Можайске или Можайском районе при помощи риелтора. То риелтор должен на себя взять проверку жилья на юридическую чистоту. И подготовить все нужные для продажи документы и документы.

Справки об оплате коммунальных услуг

Следующее, что нужно сделать – попросить продавца, представить справки об оплате коммунальных услуг. Если в квартире нормальная обстановка, там живут положительные люди и регулярно платят за квартиру. Проблем с этим не будет, и продавец представит вам соответствующие документы и квитанции. Сроки в них должны соответствовать последним месяцам. Благодаря справкам, сможете понять для себя, сколько придется платить за коммунальные услуги в случае покупки.

Далее попросите у продавца сделать выписку из домовой книги. Можно также взять и расширенную выписку, где указаны все жильцы. Проживающие или уже выписанные из данной квартиры на момент проведения сделки. Также попросите выписку из ЕГРП, которую, в принципе, вы можете получить сами. С помощью этой выписки сможете сверить данные с информацией из документов, которые вам показывал продавец.

Несовершеннолетний ребенок в квартире

У квартиры один совершеннолетний владелец, то проблем с ее приобретением не будет. В квартире есть несовершеннолетний ребенок. Узнайте у продавца, если ли у него разрешение на реализацию жилья от органов опеки.
Конечно, чтобы проверить квартиру, можно пообщаться с соседями, бабушками, которые сидят у подъезда. Благодаря этому, сможете узнать о репутации продавцов недвижимости.


Сомневаетесь в том, что сможете все проверить достаточно хорошо? Обратитесь к профессиональным риелторам или юристам нашего агентства недвижимости “Ступин и Партнеры” г, Можайск. Так вы сможете обезопасить себя от проблем в будущем.