Чтобы продать квартиру в Можайске максимально выгодно, необходимо придерживаться грамотной ценовой политики. Для этого вы можете заказать проведение экспертной оценки недвижимости. Если вопрос реализации квартиры не носит срочного характера, можно выставить цену чуть выше рыночной. Однако не стоит забывать, что большинство покупателей рассчитывает на торг.

Комнаты в квартире изолированные?

Квартиры с изолированными комнатами в среднем стоят на 10 % дороже, чем смежными. Смежные комнаты, имеют один вход на двоих. Другими словами, в одну комнату, можно пройти лишь через другую. Поэтому, если комнаты изолированные, вы должны учитывать это при продаже и указывать в числе преимуществ.

Свежий ремонт в квартире

Квартиры с новым ремонтом продаются намного быстрее и выгоднее. Стоит отметить, что качественный ремонт может прибавить к цене 15 % и больше. Особенно если ремонт произведен в новом доме или в современном. Такими считаются дома, построенные не ранее 20 лет назад. Стоит отметить, что наши люди привыкли экономить на дизайне квартиры и пытаются все сделать самостоятельно. Многим покупателям не понравится, что цена квартиры выше из-за сделанного в ней косметического ремонта. Велик шанс продажи такой квартиры, людям с неплохим достатком.

Индивидуальное или центральное отопление?

Также различают индивидуальное и центральное отопление в квартирах.  Покупателю больше по душе индивидуальное (АОГВ). С помощью него можно поддерживать в помещении нужную температуру и не переплачивать. В хрущевке, оплата за коммунальные услуги может составлять до 4-5 тыс. рублей в месяц. В то время как в новом жилье с такой же площадью и индивидуальным отоплением. Стоимость коммунальных услуг составит 2-2,5 тыс. рублей. Очень удобно если вы, часто находитесь в командировках. На улице теплая погода или у вас дома установлены теплые полы. То индивидуальное отопление будет как раз кстати. От этого ценность вашей квартиры в глазах покупателей вырастит. Но, к сожалению, настроить индивидуальное отопление в некоторых домах просто невозможно.

Свободное пространство

Пространство должно быть более свободным. Все шкафы и комоды нужно изъять из квартиры. Они отбирают пространство и создают ощущение, что квартира мала и не стоит озвученной суммы. Разумеется, всю мебель изымать не стоит, поскольку покупатель может испытывать дискомфорт от пустоты нежилого помещения. Быстрее всего продается аккуратная, чистая квартира с минимальным количеством мебели. То есть ваша недвижимость не должна быть загромождена.

Сезон продаж

Постарайтесь выставить свою недвижимость на продажу именно в разгар сезона. Как правило, для продавцов квартир сезон начинается в начале сентября. К элитной недвижимости в Можайске данный фактор применять не следует. То же касается любого жилья, на которое установлена объективная цена.

Окружающее пространство

Также обязательно нужно привести в подобающее состояние подъезд и лестничную площадку. Продажа квартиры начинается именно с лифта и подъезда. Они не должны вызывать отторжения или брезгливости. Любому покупателю важно все, что находится вокруг квартиры, это парковка, лифт, двор, и лестничная площадка. Опираясь на эти рекомендации, вполне можно продать квартиру по выгодной цене.

Поделиться