Раздел земельного участка в Можайске и Можайском районе

Компания Можайска «Ступин и Партнеры» окажет услуги по разделу земельного, дачного или садового участка. За годы работы наработан опыт решения подобных задач в Можайске и Можайском районе. Наши кадастровые инженеры и геодезисты обладают необходимой квалификацией и оборудованием для оперативного решения проблем. Мы готовы оказать необходимые услуги по разделу земли, начиная от отдельных разовых работ и до комплексного подхода «под ключ». С получением кадастрового паспорта, выписки ЕГРН из реестра!

Что такое раздел земли?

Раздел земли осуществляется для возможности дальнейшего распоряжения им. Необходимость дробления может возникать при различных жизненных обстоятельствах.

Раздел земельных участков регулируется статьей 11.4. Земельного Кодекса РФ. Итогом этой юридической процедуры является возникновение нескольких участков из одного. По окончанию раздела земли, участок, который делился, снимается с кадастрового учета, а вновь созданные ставятся. Основанием для раздела участка служат:

Когда нужен раздел земельного участка?

Когда нужен раздел?

Необходимость разделить земельный участок на 2 части возникает при разводе. Каждый из супругов имеет право на ½ совместно нажитого имущества.

Вступление в наследство еще одна из причин раздела земельного участка. После вступления в право владения у земли появляется несколько собственников. В итоге возникает общая долевая собственность на единый объект недвижимости. А если речь идет о большом наследстве, то скорее всего будет востребован выдел доли земельного участка в натуре из общей долевой собственности.

Решение собственника использовать часть своего надела для юридически значимых действий. По закону продать или подарить можно только самостоятельный объект недвижимости. А это значит, что необходимо совершить выдел доли земельного участка. И только после этого станет возможным заключение сделок по дарению или купли-продаже. На сегодняшний день выдел доли и переход права возможно осуществить одномоментно.

Решение собственника использовать часть своего надела для юридически значимых действий. По закону продать или подарить можно только самостоятельный объект недвижимости.

А это значит, что необходимо совершить выдел доли земельного участка. И только после этого станет возможным заключение сделок по дарению или купли-продаже. На сегодняшний день выдел доли и переход права возможно осуществить одномоментно.

Когда земельный участок можно разделить, а когда нельзя?

Для того чтобы раздел земельного участка был возможным, необходимо соблюсти ряд требований. Раздел земельного участка невозможно осуществим, если;

Наши кадастровые инженеры

При разделе необходимо учитывать установленные минимальные и максимальные размеры участков. Устанавливаются данные нормативы местным градостроительным регламентом. Следовательно, если надел меньше минимального размера, то разделить земельный участок на два не выйдет. Максимально большой участок также будет делиться согласно установленным нормативам.

Раздел земельного участка, который находится в общей долевой собственности возможен при наличии согласия всех собственников. Если мирно этот вопрос решить не удается, значит придется идти в суд.

Сформированные участки не должны приводить к проблеме с использованием недвижимых объектов, расположенных на них. Проще говоря, участок с домом разделить не выйдет, если это повлечет за собой нарушение установленных норм и правил землепользования.

Как осуществляется раздел земельного участка на 2

Порядок проведения раздела земельного участка состоит из нескольких этапов:

  1. Заказывается услуга по межеванию.
  2. Составляется соглашение о разделе земельного участка, если им владеют несколько собственников.
  3. Присваиваются почтовые адреса новым участкам (необязательно).
  4. Осуществляется постановка вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрация права собственности на них.

Особенности о которых стоит знать при разделе земельного участка

Особенности при разделе

Если возникла необходимость прибегнуть к разделу земельного участка, то стоит знать следующие нюансы:

  1. Целевое назначение использования вновь образованных участков должно оставаться неизменным;
  2. Раздел возможен при наличии зарегистрированных прав на земельный участок. Участки, принадлежащие государству или муниципалитету, перед межеванием приватизируют.
  3. Раздел производимый на основании судебного решения осуществляется, без согласия сторон.
  4. Вновь образованные участки должны иметь свои подъездные пути.
  5. За каждый участок, возникший в результате раздела, платится государственная пошлина.

Стоимость, цена. Где заказать. Сроки

Стоимость услуг по разделу земельного участка в Можайске или Можайском районе варьируется в зависимости от сложности поставленных задач и как  правило находится в диапазоне от 12 тыс. до 18 тысяч рублей. Сроки выполнения межевания могут составлять от 5 до10 дней. Для получения более точной информации необходимо проконсультироваться и ввести нас в курс своего дела. Будем рады вам помочь!

Чтобы заказать у нас услугу по разделу участка в Можайске или получить консультацию, достаточно воспользоваться формой отправки сообщений на сайте, после чего с вами обязательно свяжется наш специалист в указанное вами время. Также вы можете позвонить нам по телефонам: 8(926) 567-68-31 или обратиться в наш офис по адресу: МО., г. Можайск, ул. Герцена, д. 22 (Коллегия адвокатов), часы приема с 10-00 по 17-00

Обратите внимание: Участки, Дома для дачи и сада, Межевание, Кадастровые услуги.

Вверх