Продажа домов

Дома в Можайском районе

Природа Подмосковья очень живописна. В Можайском районе гармонично представлено все ландшафтное разнообразие – равнинные луга и холмистая местность, лесные массивы, изобилие водоемов и речушек. Все это располагает к тому, чтобы иметь свой дом в Можайском районе, наслаждаться всем великолепием природы и при этом быть достаточно близко от Можайска и столицы.

Предложения в этом сегменте рынка очень разнообразные. Например, жилые дома в деревне. В основном это бревенчатые одноэтажные дома с небольшим приусадебным участком.

Мы можем предложить Вам и другой вариант, например дом, отдельно стоящий где-нибудь на опушке леса. Кроме тишины Вы услышите здесь только пение птиц.

Еще один вариант – это домовладение. Фактически это единый комплекс различных строений с хорошо распланированной территорией, насаждениями, водоемами и т.п. Это элитный вариант загородного дома. К этой же категории можно отнести и коттеджи, т.е. загородный одно- или полутора этажный дом, обычно с камином и приусадебным участком.

Агентство «Ступин и Партнеры» предоставляет полный пакет услуг по сопровождению сделок.

Для неподготовленного человека купить или продать дом в Можайском районе может оказаться достаточно сложной задачей. Поэтому лучше поручить это профессионалам.

Если у Вас цель продать участок или дом в Можайском районе, коттедж или домовладение, то мы с радостью поможем Вам в этом.

Если Вам необходимо продать дом в Можайском районе, то Вы можете смело обращаться к нам. Спрос загородную недвижимость в Подмосковье есть всегда.

Все консультации мы оказываем бесплатно!

Кроме того, если Вы планируете продать дом, то мы предоставляем дополнительные услуги: наши сотрудники профессионально сфотографируют Ваш дом в любом уголке Можайского района, сделают снимки окрестностей, опишут максимально точно все достоинства Вашего жилья, заинтересованно проведут переговоры с потенциальными покупателями.

Если Вы хотите выгодно купить или продать свою недвижимость и надежно обезопасить себя от непредвиденных осложнений - обращайтесь к нам.

Дачи в Можайском районе

Разнообразие рынка дач в Можайском районе

Природа этого региона очень живописна. В районе большие лесные массивы, изобилие водоемов. Все это располагает к тому, чтобы иметь здесь дачу и наслаждаться чистым воздухом и тишиной.

Дача в Можайском районе – это в основном деревянные летние домики, в которых можно прекрасно провести выходной день или даже весь отпуск. Мы можем предложить Вам дачные дома в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) или товариществах (ДНТ). Такая дача в Можайском районе – один из вариантов недорогой загородной недвижимости.

Кроме того, в Можайском районе очень большое разнообразие дач, которые можно купить, как для летнего или сезонного отдыха, так и для постоянно проживания.

Например, домовладение, представляющее собой единый комплекс различных строений с хорошо распланированной территорией, насаждениями, водоемами и т.п. Другой вариант - это загородный одно- или полутора этажный коттедж с приусадебным участком. Конечно, это элитные варианты загородных дач.

На что стоит обратить Ваше внимание в первую очередь

Для неподготовленного человека купить или продать дачу в Можайском районе может оказаться довольно сложной задачей. Поэтому лучше поручить это профессионалам.

В любом случае мы советуем Вам учесть некоторые особенности:

  • Например, у продавца должно быть свидетельство о праве собственности не только на сам жилой дом, но и на земельный участок.
  • Если сделка касается участка с домом, входящих в состав садового общества (или СНТ), то следует учитывать, что, такой дом может не считаться жилым. В этом случае договор купли-продажи заключается только в отношении участка. Поэтому перед сделкой стоит выяснить детали и, в случае необходимости, позаботиться о том, чтобы изменить статус дома на жилой.

Наши преимущества:

  • Бесплатные консультации;
  • Юридическое сопровождение сделок;
  • Если Вам нужно решить вопрос по продаже участка или дачи, то мы предоставим Вам дополнительные услуги: наши сотрудники профессионально сфотографируют Вашу дачу в любом уголке Можайского района, сделают снимки окрестностей, максимально точно опишут все достоинства Вашей недвижимости, заинтересованно проведут переговоры с потенциальными покупателями.

Агентство «Ступин и Партнеры» – это полный пакет услуг по продаже дач или участков, а так же сопровождению сделки.

Если Вы хотите выгодно купить или продать свою недвижимость и надежно обезопасить себя от непредвиденных осложнений - обращайтесь к нам.

Изменение ситуации на рынке земельных участков

На загородном рынке Московской области зафиксирован скачок цен на земельные участки. Естественно, это скажется на стоимости земли в Можайском районе.

Аналитики связывают это с кадастровой переоценкой стоимости земель в Московской области, проводимой в рамках подготовки к введению налога на имущество. Однако, переоценка стоимости земли, даже в большую сторону, не сильно влияет на рынок в целом.

Что можно ожидать в ближайшем будущем

В Московской области рост кадастровой стоимости земли подстегивает многих землевладельцев не сидеть на ней, платя возросшие налоги, а вводить в хозяйственный оборот, в том числе выводить новые объемы предложения на розничный рынок.

После кадастровой переоценки земли количество объектов, выставленных на продажу, на рынке заметно увеличилось. Инвесторы принялись гораздо быстрее продавать свои участки. Поэтому цены реализации земли в среднем не только не выросли, а, наоборот, снизились.

Конечно, есть исключения – это отдельные территории, где реализуются крупные транспортные или инфраструктурные проекты, где есть вливание бюджетов различных уровней, где создаются наиболее привлекательные и удачные проекты застройки.

Стоит ли беспокоиться тем, кто хочет купить 6 соток

Сама кадастровая переоценка земли была совершена по не совсем понятным принципам.

Например, не был применен повышающий или понижающий коэффициент в зависимости от площади. А между тем, при освоении участка в 60 га, минимум 25% уйдет на дороги, проезды и проходы и т.д., а при освоении 6 соток таких расходов не будет. Поэтому стоимость метра по кадастру должна быть априори ниже рынка, а потом корректироваться с помощью поправочных коэффициентов.

Методика оценки кадастровой стоимости не достаточно хорошо разработана и не исключает ошибок. Несовершенство системы кадастровой оценки земельных участков общепризнано. До конца 2015 года власти Московской области планируют ее пересмотреть, чтобы следующая переоценка была максимально адекватной и приближенной к реальности.

Обращайтесь к нам! У нас всегда актуальная информация!

Позвоните нам по телефону 8 (926) 567-68-31 или оставьте заявку на сайте, разместите свою загородную недвижимость на продажу в нашей базе.